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Maison en vente à terme occupée
8 pièces - 130m²
Damgan (56750)

51 % de décote

Vente à terme occupée, Damgan (56750)

Maison

130m²

8 pièces

Femme, 72 ans

Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 500 €

Mensualités917 €/mois

Valeur du bien500 000 €

Prix d'achat247 500 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422656041

-150 mètres de la plage -5 minutes du bourg -DPE(D) -Ascenseur -2 logements

Analyse financière

Bouquet 28%

Mensualité cumulée 21%

Décote (DUH) 51%

Maison bord de mer!!! Estimée 576 000€ sur le marché libre. Vendu occupé à vie: 210 000€ Crédit vendeur proposé: -Paiement comptant: 137 500€ FAI -Mensualité: 917 € sur 10 ans Maison comporte deux logement séparés pour locatif saisonnier possible.(Quand libération effectuée)

Descriptif du bien

Maison lumineuse de 1980, entièrement rénovée, à seulement 150 mètres de la plage et 2,5 km du bourg. Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, un bureau pouvant servir de chambre, un ascenseur, une grande pièce de vie avec cuisine séparée, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une entrée indépendante permet de créer un logement séparé si nécessaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : jardin agréable, carport et stationnement. Maison parfaitement entretenue, très lumineuse, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²

Surface du terrain : 620 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Studio indépendant, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 934 €/an

Ordures ménagères : 371 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

208 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Damgan

Code postal : 56750

Département :

Morbihan

Région :

Bretagne

Habitants : 1456

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656041) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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