Maison de 92 m2 très bien entretenue avec du potentiel:
Hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès terrasse et jardin, salle de bains, wc, à l'étage : palier, 1 chambre avec placard, 1 débarras, 2 ème chambre avec grand placard. grenier avec potentiel (chambre supplémentaire).
Sous sol complet avec cuisine d'été, chaufferie, atelier, dégagement et 1 garage. Terrasse, jardin et potager....
Caractéristiques de la maison
LE LUXEMBOURG ET LA BELGIQUE à 15 mns !
Rodange à 15 mns ou Aubange à 14 mns
Opportunité d'investissement dans le nord du département de la Meurthe et Moselle.
Commune de REHON proche de Longwy
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 85 ans. (la taxe foncière et les gros travaux sont à la charge des acquéreurs).
Investissez dans une maison de 92 m2 très bien située et entretenue avec du potentiel (grenier aménageable) : salon-séjour, 2 chambres, véranda, jardin...
En partant d'une valeur de 210 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 165 480 € FAI en 1 versement comptant chez le notaire. Soit 44 520 € de plus value immédiate.
En cas de libération anticipée une rente viagère de 350 € sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité.
Maison de 92 m2 très bien entretenue avec du potentiel:
Hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée ouverte sur une véranda avec accès terrasse et jardin, salle de bains, wc, à l'étage : palier, 1 chambre avec placard, 1 débarras, 2 ème chambre avec grand placard. grenier avec potentiel (chambre supplémentaire).
Sous sol complet avec cuisine d'été, chaufferie, atelier, dégagement et 1 garage. Terrasse, jardin et potager....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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