5 kms du Luxembourg, 6 kms de la Belgique !!!
Opportunité d'investissement...
LONGWY, ville fortifiée par VAUBAN, une forte expansion démographique ces dernières années avec l'arrivée d'une population attirée par les salaires élevés offerts au Grand Duché, 30 mns en train donc de Luxembourg (ville), les trains CFL Société nationale des chemins de fer luxembourgeois, jamais de grèves ou de retards selon les utilisateurs, 80 % des actifs de LONGWY hors fonction publique travaillent au Luxembourg !!!
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 79 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Au calme, sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers..
2- le bien :
Très belle maison d'architecte (en pierre) avec piscine, sise sur un beau jardin clôturé et arboré. Véritable havre de paix, pour y vivre et recevoir famille et amis.
Cette maison est bien entretenue et offre tout le confort, spacieuse et lumineuse de plus de 260 m2 et 1881 m2 de terrain.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 751 000 €, vous achetez ce bien 471 628 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 279 372 €...
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 248 815 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 2 286 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
5 kms du Luxembourg, 6 kms de la Belgique !!!
Opportunité d'investissement...
LONGWY, ville fortifiée par VAUBAN, une forte expansion démographique ces dernières années avec l'arrivée d'une population attirée par les salaires élevés offerts au Grand Duché, 30 mns en train donc de Luxembourg (ville), les trains CFL Société nationale des chemins de fer luxembourgeois, jamais de grèves ou de retards selon les utilisateurs, 80 % des actifs de LONGWY hors fonction publique travaillent au Luxembourg !!!
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 79 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Au calme, sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers..
2- le bien :
Très belle maison d'architecte (en pierre) avec piscine, sise sur un beau jardin clôturé et arboré. Véritable havre de paix, pour y vivre et recevoir famille et amis.
Cette maison est bien entretenue et offre tout le confort, spacieuse et lumineuse de plus de 260 m2 et 1881 m2 de terrain.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 751 000 €, vous achetez ce bien 471 628 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 279 372 €...
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 248 815 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 2 286 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Très belle maison d'architecte (en pierre) avec piscine, sise sur un beau jardin clôturé et arboré.
Véritable havre de paix, pour y vivre et recevoir famille et amis...
Cette maison est très bien entretenue et offre tout le confort, elle est spacieuse et lumineuse, plus de 260 m2 habitables et 1881 m2 de terrain.
Hall d'entrée, grande pièce de vie avec accès terrasse ombragée et piscine, cuisine équipée séparée, salle à manger, 1 dressing, 1 grand bureau (anciennement 2 chambres..), 1 suite parentale, 1 salle d'eau + WC, 1 chambre, WC.
Elle dispose d'un sous-sol complet et d'un grand garage :
Sous-sol : 1 chambre avec lavabo, 1 bureau, 1 SDE + WC, 1 chaufferie, 1 lingerie, 1 cave à vin, plusieurs pièces dont une grande avec fenêtres, 1 grand garage pour plusieurs véhicule....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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