décote
Vente en nue propriété à Villers-lès-Nancy (54600)
Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des frontières luxembourgeoise, belge et allemande et à 1h30 de Paris en train. Ville culturelle et universitaire, elle attire pour son cadre de vie dynamique et agréable.
NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
VILLERS LES NANCY, à proximité du centre, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement, en très bon état de 117 m2 avec un balcon de 10 m2, lumineux et fonctionnel, au calme : très bien agencé : Salon-séjour avec un accès balcon et une belle vue, 1 sde, 1 sdb, 2 wc,4 chambres, un grand cellier, avec garage et une place de parking ...
Résidence de 1980, très bien tenue avec ascenseur.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien 143 520 € Fai chez le notaire, soit une plus value immédiate de plus de 86 480 €. (1266 €/m2 au lieu de 2220 € source Meilleurs Agents 01 03 2024)
Comment investir ? :
ce prix sera payé en un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée il faudra verser une indemnité viagère de 300 € par mois pour l'occuper ou la louer.
Charges annuelles 2902 € dont 2080€ récupérables
Une vente en nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, les banques financent !
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des frontières luxembourgeoise, belge et allemande et à 1h30 de Paris en train. Ville culturelle et universitaire, elle attire pour son cadre de vie dynamique et agréable.
NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
VILLERS LES NANCY, à proximité du centre, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement, en très bon état de 117 m2 avec un balcon de 10 m2, lumineux et fonctionnel, au calme : très bien agencé : Salon-séjour avec un accès balcon et une belle vue, 1 sde, 1 sdb, 2 wc,4 chambres, un grand cellier, avec garage et une place de parking ...
Résidence de 1980, très bien tenue avec ascenseur.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien 143 520 € Fai chez le notaire, soit une plus value immédiate de plus de 86 480 €. (1266 €/m2 au lieu de 2220 € source Meilleurs Agents 01 03 2024)
Comment investir ? :
ce prix sera payé en un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée il faudra verser une indemnité viagère de 300 € par mois pour l'occuper ou la louer.
Charges annuelles 2902 € dont 2080€ récupérables
Une vente en nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, les banques financent !
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Résidence très bien cotée et bien tenue.
Charges annuelles 07/2022 à 06/2023 = 2902€ dont 2080€ récupérables
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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