Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 105m²
Lunéville (54300)

18 % de décote

Vente en nue propriété, Lunéville (54300)

Maison
105m²
5 pièces
Femme, 92 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI133 164 €
Valeur du bien162 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Ref : 422654006

Nue propriété à Lunéville : du potentiel pour cette maison proche gare et commerces

Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%

Opportunité d'investissement en Meurthe et Moselle A LUNÉVILLE NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation occupée par une dame. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Lunéville, dispose de toutes les commodités, gare, bus et axes autoroutiers à proximité. Ville bien connue pour son Château ! 2- le bien : Belle maison, au calme, sise sur une beau terrain clos et arboré avec terrasse et jardin, 2 chambres, sur un sous sol complet avec garage, elle dispose d'un garage. 3 – Le gain : Partant d’une valeur occupée de 162 000 €, vous achetez ce bien au prix de 133 164 € FAI. Comment investir ? : En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire. En cas de libération par anticipation une indemnité viagère de 220 € sera mise en place.

Belle maison individuelle avec jardin, dispose d'un potentiel proche de la gare et des commerces. Entrée, cuisine, salon séjour, wc, SDE, 2 chambres, sous sol avec cuisine d'été et buanderie, une pièce à aménager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 486 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 54300
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 19881
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422654006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5542 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Lunéville (54300)

Maison
105m²
5 pièces
Femme, 92 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI133 164 €
Valeur du bien162 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Nue propriété à Lunéville : du potentiel pour cette maison proche gare et commerces

Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%

Opportunité d'investissement en Meurthe et Moselle A LUNÉVILLE NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation occupée par une dame. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Lunéville, dispose de toutes les commodités, gare, bus et axes autoroutiers à proximité. Ville bien connue pour son Château ! 2- le bien : Belle maison, au calme, sise sur une beau terrain clos et arboré avec terrasse et jardin, 2 chambres, sur un sous sol complet avec garage, elle dispose d'un garage. 3 – Le gain : Partant d’une valeur occupée de 162 000 €, vous achetez ce bien au prix de 133 164 € FAI. Comment investir ? : En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire. En cas de libération par anticipation une indemnité viagère de 220 € sera mise en place.

Descriptif du bien

Belle maison individuelle avec jardin, dispose d'un potentiel proche de la gare et des commerces. Entrée, cuisine, salon séjour, wc, SDE, 2 chambres, sous sol avec cuisine d'été et buanderie, une pièce à aménager

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 486 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1129 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 54300
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 19881
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car