Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 105m² Lunéville (54300)
Vente en nue propriété, Lunéville (54300)
Modalités d'acquisition :
Nue propriété à Lunéville : du potentiel pour cette maison proche gare et commerces
Opportunité d'investissement en Meurthe et Moselle A LUNÉVILLE NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation occupée par une dame. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Lunéville, dispose de toutes les commodités, gare, bus et axes autoroutiers à proximité. Ville bien connue pour son Château ! 2- le bien : Belle maison, au calme, sise sur une beau terrain clos et arboré avec terrasse et jardin, 2 chambres, sur un sous sol complet avec garage, elle dispose d'un garage. 3 – Le gain : Partant d’une valeur occupée de 162 000 €, vous achetez ce bien au prix de 133 164 € FAI. Comment investir ? : En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire. En cas de libération par anticipation une indemnité viagère de 220 € sera mise en place.
Belle maison individuelle avec jardin, dispose d'un potentiel proche de la gare et des commerces. Entrée, cuisine, salon séjour, wc, SDE, 2 chambres, sous sol avec cuisine d'été et buanderie, une pièce à aménager
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422654006) :
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