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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 70m²
Longuyon (54260)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Longuyon (54260)

Ref : 422254020
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 080 €
Valeur du bien143 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -44% ou 62 920 €

Ref : 422254020

PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE Opportunité d’Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE LONGUYON Opportunité d’Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de seulement 80.080 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE LONGUYON Opportunité d’Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!! Quartier très calme et proche des commodités recherché par les frontaliers Terrain 398m² – Maison env. 70m² + sous-sol complet Entrée, vaste salon-séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres Grand sous-sol avec garage, buanderie, celliers Terrasse et vaste jardin arboré

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 398 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 952 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
224 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Longuyon
Code postal : 54260
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 5754
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422254020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Longuyon (54260)

Ref : 422254020
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 080 €
Valeur du bien143 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -44% ou 62 920 €

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PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE Opportunité d’Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE LONGUYON Opportunité d’Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de seulement 80.080 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG – BELGIQUE LONGUYON Opportunité d’Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières !!! Vous achetez ce bien moitié prix !!! Quartier très calme et proche des commodités recherché par les frontaliers Terrain 398m² – Maison env. 70m² + sous-sol complet Entrée, vaste salon-séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres Grand sous-sol avec garage, buanderie, celliers Terrasse et vaste jardin arboré

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 398 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 952 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
224 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Longuyon
Code postal : 54260
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 5754
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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