Maison en viager occupé

5 pièces - 130m²

proche de Lunéville (54300)

Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de LUNEVILLE Ville moyenne (~17 000–18 000 hab.) Beaucoup d’infrastructures : écoles, crèches, collèges, lycées, établissements supérieurs (ex : IUT), grandes surfaces et zones d’activité. Patrimoine culturel riche (château de Lunéville, labels Ville d’Art et d’Histoire, animations culturelles, théâtre). Santé et services bien développés : centre hospitalier, clinique, nombreux médecins. Événements traditionnels et vie locale active (fêtes, foires). En train, liaisons TER/TGV existent, et la ville est raisonnablement accessible depuis Nancy ou Sarrebourg. Viager occupé : Herbéviller, située à seulement 20 mns de Lunéville, village calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la campagne. Ambiance conviviale et environnement sécurisé. Connexion fibre, adaptée au télétravail. Proximité de Blâmont à 8 kms, Sarrebourg et Lunéville (commerces, écoles, gare, services) Excellent rapport qualité/prix de l’immobilier avec panneaux solaire et chauffage central bois très performant. 1- le Secteur : A 8 mns de Blâmont et de toutes les commodités, 20 mns de Lunéville et des axes autoroutiers... 2- le bien : Maison familiale 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² – Calme, confort et performance à Herbéviller La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d’un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d’1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : • une chaufferie, • une buanderie avec cuisine d’été, • un atelier Un garage séparé vient compléter le bien. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 123 200 €, vous achetez cette grande maison 60 614 € chez le notaire. Comment investir ? : En versant un bouquet de 22 936 € comptant honoraires de conseil inclus et en versant une rente mensuelle de 278 € En cas d'une libération anticipée, la rente sera majorée de 50 %sera mise en place pour l'occuper ou le louer.