Appartement en viager occupé

4 pièces - 99m²

proche de Nancy (54000)

Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas à seulement 18 minutes en trolleybus, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy. Commerces, écoles, lycées, à proximité : SAINT MAX 3 bonnes raisons d’investir dans ce placement : 1. Le Secteur : À moins de 3 kms de la place Stanislas, cadre de vie idéal, avec une forte attractivité immobilière, dynamique et bien desservie, la commune séduit autant les familles que les investisseurs. Son marché porteur garantit une belle valorisation et une rentabilité intéressante. 2. Le Bien : Rare, un 4 pièces traversant avec 3 chambres, avec balcon garage et parking, au 4 ème et dernier étage. 3. Le Gain : Pour une valeur libre estimée à 200 000 €, vous achetez ce bien 106 575 € chez le notaire. Modalités d'investissement : • Versement d’un capital initial de 46 625 € (honoraires inclus). • Épargne mensuelle de 600 €. En cas de libération anticipée, la rente est majorée de 30 %, permettant d’occuper ou de louer le bien ! Charges annuelles 1940 € dont 1447 € récupérables Un placement avantageux : • Constitution d’un patrimoine immobilier à moindre coût. • Absence de frais de gestion. • Investissement non fiscalisé. • Dimension socialement responsable.