Opportunité d'investissement dans l'Est proche de NANCY
A LUNEVILLE ville bien connue pour son château, surnommé le "Versailles Lorrain":
Ville proche de NANCY qui dispose de toutes les commodités et aménagements, commerces, gare...
VIAGER OCCUPÉ
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien située à Lunéville proche gare et des axes autoroutiers à proximité.
C'est une ville paisible.
2- le bien :
Maison de 1982 de 93 m2 habitables très bien entretenue, cuisine équipée, salon-salle à manger(modifiable en chambre et salon) avec accès balcon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et 1 bureau ou 3 ème chambre, sous-sol avec garage et cuisine d'été, jardin clôturé, idéalement placée, proche du centre ville, des commerces.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 153 521 €, vous achetez ce bien au prix de 54 500 €, achat à 586 € du m2 au lieu de 1723 € source Meilleurs Agents 1er oct 2023, soit 99 021 € de plus value immédiate!
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 26 584 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle 170 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 92 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans l'Est proche de NANCY
A LUNEVILLE ville bien connue pour son château, surnommé le "Versailles Lorrain":
Ville proche de NANCY qui dispose de toutes les commodités et aménagements, commerces, gare...
VIAGER OCCUPÉ
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien située à Lunéville proche gare et des axes autoroutiers à proximité.
C'est une ville paisible.
2- le bien :
Maison de 1982 de 93 m2 habitables très bien entretenue, cuisine équipée, salon-salle à manger(modifiable en chambre et salon) avec accès balcon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et 1 bureau ou 3 ème chambre, sous-sol avec garage et cuisine d'été, jardin clôturé, idéalement placée, proche du centre ville, des commerces.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 153 521 €, vous achetez ce bien au prix de 54 500 €, achat à 586 € du m2 au lieu de 1723 € source Meilleurs Agents 1er oct 2023, soit 99 021 € de plus value immédiate!
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 26 584 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle 170 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 92 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
proche de NANCY qui dispose de toutes les commodités et aménagements commerces, gare...
Maison de 1982 très bien entretenue sur 2 niveaux, 93 m2 habitables. 2 chambres, dont une avec salle d'eau et wc et 1 bureau ou 3 ème chambre, cuisine équipée, salle à manger (ou chambre supplémentaire à créer) salon avec accès balcon, salle de bains, wc, garage avec cuisine d'été, jardin clôturé avec un abri, idéalement placée, proche du centre ville, des commerces.
Les plus : bien entretenue et proche de tous les commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
