Appartement en viager occupé 4 pièces - 97m² Moutiers (54660)
Viager occupé, Moutiers (54660)
Modalités d'acquisition :
30 min frontière Luxembourg Entre Metz et Thionville Moutiers (54) Opportunité d’Investissement sécurisé et rentable
Opportunité d’Investissement sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 100.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 25.500 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 549 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible ou Nue-propriété. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
30 min frontière Luxembourg Entre Metz et Thionville Moutiers (54) Opportunité d’Investissement sécurisé et rentable Maison divisée en 2 appartements, très faibles charges, secteur proche Luxembourg, toutes commodités et accès autoroutes. Appartement en RdC entièrement rénové et parfaitement entretenu de 97m² comprenant : Vaste pièce de vie très lumineuse salon-séjour-cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc. Grand garage plusieurs véhicules, grande cave au sous-sol, parkings devant la maison. A saisir !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422254013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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