Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

proche de Mayenne (53100)

🏙️ Mayenne, commune de 15 000 habitants située dans le département du même nom, au cœur des Pays de la Loire, fait partie des 33 communes de Mayenne Communauté. Elle bénéficie d’une localisation stratégique : - 30 km de Laval - 60 km d’Alençon - 90 km du Mans - 90 km du Mont Saint-Michel - 100 km de Rennes 🏡 Maison de 120 m² avec véranda et grands espaces extérieurs À moins d’un kilomètre de la zone commerciale La Motte, cette maison offre 120 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 40 m². Elle se compose de : - Une entrée desservant un salon et une cuisine, - Deux chambres, - Une salle de bains, - Des toilettes, - Un dégagement. - Les annexes comprennent : - Un garage avec arrière‑cuisine, mezzanine et cave enterrée, - Un double garage non accolé, - Un terrain clos et arboré de 1 300 m². 🔧 Travaux et équipements récents La maison bénéficie d’améliorations importantes : - Isolation par l’extérieur, - Pompe à chaleur pour le chauffage, - Isolation des combles (septembre 2025), - Nettoyage complet de la toiture, peinture et traitement hydrophobe, - Remplacement de la porte d’entrée, des portes du cellier et du garage (janvier 2026), - Raccordement au tout‑à‑l’égout.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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