Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Craon (53400)

Viager occupé, Craon (53400)
Offrez-vous cette pour 22 600 € !!! Effet de levier x6 !!!
CRAON est réputée pour ses courses hippiques, et mérite aussi une place de choix pour son patrimoine qui couvre plus de 2 millénaires d'histoire. Flânez dans les rues du centre ancien à la découverte des maisons à pans de bois. Elles vous conduiront tout droit sous les halles de 1850, véritable emblème du centre-ville. Promenez-vous sur les bords de l'Oudon, décor empreint de romantisme, et faites une halte au lavoir du Pré de la Liberté, le plus grand de toute la Mayenne. Découvrez les œuvres de divers artistes à la Maison Bleue ou détendez-vous au bord du plan d'eau du Mûrier. Craon est une ville de 4000 habitants située dans le Sud-Ouest de la Mayenne, à 30 km au Sud-Ouest de Laval, à 20 km à l'Ouest de Château-Gontier et à 70 km au Sud-Est de Rennes. Venez découvrir cette maison bien entretenue de 80 m² habitables élevée sur un sous-sol complet. Elle comprend, une salle à manger, un coin salon, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des W.-C. Au sous-sol, un garage, un atelier et une buanderie complète l'ensemble. Un terrain de 1066 m² avec atelier et abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment