Appartement en viager libre

3 pièces - 69m²

Evron (53600)

📍 Viager Libre – Appartement F3 – Évron Hyper Centre Valeur vénale : 80 000 € Bouquet FAI : 19 600 € Rente mensuelle : 382 € Loyer perçu dès la signature : 387,68 € (bail en cours) ✨ Une opportunité rare en viager libre, au cœur d’Évron Situé en ultra centre-ville, à moins de 100 mètres de tous les commerces, cet appartement F3 de 69 m² offre un emplacement premium et une rentabilité immédiate. Le bien est vendu en viager libre, ce qui signifie que l’acquéreur perçoit le loyer dès la signature, tout en bénéficiant d’un financement progressif grâce à la rente. 💼 Pourquoi investir en viager libre ? ✔ Rentabilité immédiate Vous percevez le loyer dès la signature, sans délai ni vacance locative. ✔ Effet de levier financier Le viager libre permet d’acquérir un bien avec : Un bouquet réduit Une rente mensuelle modérée Une valeur patrimoniale sécurisée ✔ Fiscalité avantageuse La rente viagère bénéficie d’un régime fiscal spécifique, souvent plus favorable qu’un crédit classique. ✔ Un investissement progressif et maîtrisé Idéal pour diversifier son patrimoine sans mobiliser un capital important. 🌟 Pourquoi Évron ? Évron est une commune dynamique de la Mayenne, offrant : Un centre-ville vivant Tous commerces et services à proximité immédiate Une demande locative soutenue Une attractivité croissante grâce à son cadre de vie et ses infrastructures Un emplacement parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.