Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

proche de Châlons-en-Champagne (51000)

Opportunité d’investissement au cœur de la Marne A 15 minutes de Chalons en Champagne 1. Le Secteur : A POGNY, Commune paisible avec toutes les commodités à disposition : A 15 minutes de Chalons en Champagne. A 20 minutes de Vitry le François A 45 minutes de Reims A 1h30 de Paris en TER et à 1h00 en TGV A 20 minutes de l'aéroport Châlons-Vatry. 2- Le bien : Maison entièrement rénovée de 95m² + un jardin clos de 791m² avec un double garage + atelier. 3- Le gain : En partant d'une valeur occupée de 132 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 52 800 € soit une réduction immédiate de 60 %, ce qui représente une économie significative de 79 200€. L’estimation de la valeur libre de cette maison est autour de 150 000€. Plus value garantie ! Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 37 860 € FAI, puis une rente mensuelle de seulement 127€. En cas de libération anticipée du logement la rente sera alors majorée de 120 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer la maison. La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5 600 € au lieu de 12 300 €) Prenez votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.