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Maison en viager occupé Turqueville (50480)
Turqueville (50480)
54 % de décote
Viager occupé, Turqueville (50480)
Maison
250m²
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI73 750 €
Rente847 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat207 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
maison exeptionnel,dans un cadre de vie trés tranquille,offrant de belles surfaces
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 54%
Acquérez cette maison grâce à un bouquet de 73 750 € frais d’agence inclus, puis une rente mensuelle de 847 €. Valeur du bien : 450 000 € Décote immédiate : 54 % soit 243 000 € de réduction Le viager occupé permet d’investir sur un bien de prestige à prix réduit, tout en sécurisant votre capital et en constituant un patrimoine durable.
Descriptif du bien
Cette maison de maître combine espace, lumière et confort : Pièces de vie : grand salon, salle à manger et cuisine avec belles hauteurs sous plafond Jardin d’hiver : lumineux et convivial Chambres : quatre chambres à l’étage, grande salle de bain et très grande bibliothèque pouvant servir de bureau ou d’espace détente Extérieur : terrain arboré de 2 271 m², dépendances, garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Emplacement : proche des plages du Débarquement et du Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin, au calme tout en restant proche des commodités Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour tout amateur de demeures de caractère souhaitant un cadre de vie paisible et prestigieux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 250 m²
Surface du terrain : 2271 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 735 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Turqueville
Code postal : 50480
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 135
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422550024) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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