Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 235m²
Brillevast (50330)

-15 % de décote

Vente en nue propriété, Brillevast (50330)

Maison
235m²
6 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI439 460 €
Valeur du bien383 560 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 421950012

maison d exeption iffrant tout le commerce et les avantages de beaux volumes.

Analyse financière
Bouquet 115%

Maison d’exception en nue-propriété : un investissement patrimonial rare Une opportunité unique d’acquérir un bien de prestige à prix avantageux ! Laissez-vous séduire par cette maison d’exception aux beaux volumes, offrant un cadre de vie remarquable et un fort potentiel patrimonial. Dans le cadre d’une vente en nue-propriété, vous bénéficiez d’une opportunité d’investissement particulièrement attractive : • Valeur libre du bien : 860 000 € • Bouquet unique : 439 460 €, frais d’agence inclus • Aucune rente à verser • Occupation du bien conservée par les vendeurs, selon les conditions prévues à l’acte. Vous réalisez ainsi une acquisition à un prix significativement inférieur à la valeur libre du bien, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Cette formule permet d’investir aujourd’hui dans une propriété de caractère, sans gestion locative ni versement de rente pendant la durée d’occupation des vendeurs. Une stratégie patrimoniale intelligente, idéale pour préparer l’avenir et miser sur la valeur d’un bien immobilier d’exception. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et vision à long terme. Prix du bouquet : 439 460 € frais d’agence inclus. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir davantage d’informations sur les modalités de la vente, contactez-nous.

À VENDRE – Élégante maison d’architecte avec grand terrain arboré à Brillevast Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant ! Située sur la commune de Brillevast, cette belle maison d’architecte offre des espaces généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’un WC indépendant, d’une arrière-cuisine pratique ainsi que d’un dégagement, pour une surface totale de 114 m². Un grand garage de 54 m² vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables : • Une chambre spacieuse de 28 m² ; • Une seconde chambre de 16 m² ; • Une troisième chambre de 12 m². Un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier complètent cet étage et apportent un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain de 2 779 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant, de l’intimité et de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété • Maison d’architecte aux beaux volumes ; • 114 m² au rez-de-chaussée ; • Trois chambres, dont une de 28 m² ; • Garage de 54 m² ; • Dressing et grenier ; • Terrain clos et arboré de 2 779 m² ; • Un environnement agréable pour une vie de famille au calme. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à Brillevast. N’attendez plus pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 2779 m²
Année de construction : 2016
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50330
Département :
Manche
Habitants : 276

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421950012) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Brillevast (50330)

Maison
235m²
6 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI439 460 €
Valeur du bien383 560 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
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maison d exeption iffrant tout le commerce et les avantages de beaux volumes.

Analyse financière
Bouquet 115%

Maison d’exception en nue-propriété : un investissement patrimonial rare Une opportunité unique d’acquérir un bien de prestige à prix avantageux ! Laissez-vous séduire par cette maison d’exception aux beaux volumes, offrant un cadre de vie remarquable et un fort potentiel patrimonial. Dans le cadre d’une vente en nue-propriété, vous bénéficiez d’une opportunité d’investissement particulièrement attractive : • Valeur libre du bien : 860 000 € • Bouquet unique : 439 460 €, frais d’agence inclus • Aucune rente à verser • Occupation du bien conservée par les vendeurs, selon les conditions prévues à l’acte. Vous réalisez ainsi une acquisition à un prix significativement inférieur à la valeur libre du bien, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Cette formule permet d’investir aujourd’hui dans une propriété de caractère, sans gestion locative ni versement de rente pendant la durée d’occupation des vendeurs. Une stratégie patrimoniale intelligente, idéale pour préparer l’avenir et miser sur la valeur d’un bien immobilier d’exception. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et vision à long terme. Prix du bouquet : 439 460 € frais d’agence inclus. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et obtenir davantage d’informations sur les modalités de la vente, contactez-nous.

Descriptif du bien

À VENDRE – Élégante maison d’architecte avec grand terrain arboré à Brillevast Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant ! Située sur la commune de Brillevast, cette belle maison d’architecte offre des espaces généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’un WC indépendant, d’une arrière-cuisine pratique ainsi que d’un dégagement, pour une surface totale de 114 m². Un grand garage de 54 m² vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables : • Une chambre spacieuse de 28 m² ; • Une seconde chambre de 16 m² ; • Une troisième chambre de 12 m². Un dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier complètent cet étage et apportent un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain de 2 779 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant, de l’intimité et de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété • Maison d’architecte aux beaux volumes ; • 114 m² au rez-de-chaussée ; • Trois chambres, dont une de 28 m² ; • Garage de 54 m² ; • Dressing et grenier ; • Terrain clos et arboré de 2 779 m² ; • Un environnement agréable pour une vie de famille au calme. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie privilégié à Brillevast. N’attendez plus pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 2779 m²
Année de construction : 2016
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50330
Département :
Manche
Habitants : 276