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Maison en viager occupé
4 pièces - 70m²
Périers (50190)

40 % de décote

Viager occupé, Périers (50190)

Maison

70m²

4 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 600 €

Rente282 €/mois

Valeur du bien80 000 €

Prix d'achat47 680 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422650004

a proximité de PÉRIERS et des commerces,10 minutes en voiture de la plage la plus proche.

Analyse financière

Bouquet 25%

Rente cumulée 35%

Décote (DUH) 40%

Investissez en toute sérénité. En ne versant qu un bouquet de 19 600€ frais d agence inclus,suivi d un effort d'épargne mensuelle de 282€. Une aide générationnelle,du mieux vivre pour le vendeur

Descriptif du bien

À proximité du centre de Périers,cette maison de 53m² comporte; salle salon,cuisine,une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une chambre,un espace bureau,une salle d'eau. UN garage et un abri de jardin.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²

Surface du terrain : 120 m²

Année de construction : 1953

Équipements : Parking, Garage, Atelier

Charges et frais

Taxe foncière : 300 €/an

Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

266 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

82 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Périers

Code postal : 50190

Département :

Manche

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 2450

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422650004) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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