Maison en viager occupé

8 pièces - 165m²

Granville (50400)

COUP DE CŒUR À GRANVILLE : La propriété à portée de main ! Offrez-vous une adresse d’exception sur l’un des secteurs les plus prisés du littoral normand grâce à ce viager occupé (homme seul). Avec un bouquet attractif de 295 500 € (honoraires d’agence inclus) et une rente mensuelle limitée à 658 €, cette acquisition constitue une solution patrimoniale particulièrement intéressante pour préparer l’avenir tout en maîtrisant son effort financier. Les chiffres clés : Valeur vénale libre : 650 000 € Prix d’achat en viager occupé : 353 600 € Décote d’occupation : 46 % Gain patrimonial : 296 400 € Surnommée la « Monaco du Nord », Granville séduit par son cadre de vie exceptionnel entre mer et patrimoine. Son port de plaisance, ses plages, sa haute ville fortifiée et son dynamisme touristique en font une destination recherchée tout au long de l’année. La ville bénéficie également d’une situation stratégique : À proximité immédiate du célèbre Mont-Saint-Michel, l’un des sites touristiques les plus visités d’Europe. Ouverte sur les îles Anglo-Normandes avec des liaisons régulières vers Jersey, offrant un véritable dépaysement à quelques encablures des côtes françaises. Desservie par des infrastructures facilitant les déplacements vers les grands bassins économiques de l’Ouest. Dans un marché immobilier côtier où la rareté des biens entretient la demande, le viager occupé permet d’acquérir aujourd’hui un bien de qualité à un prix fortement décoté. Les principaux avantages : Acquisition avec une décote importante de 46 %. Constitution d’un patrimoine immobilier dans un secteur littoral très recherché. Effort d’épargne progressif grâce à une rente modérée. Absence de gestion locative et de risque d’impayés. Potentiel de valorisation à long terme dans une ville à forte attractivité touristique et résidentielle. Préparation sereine d’un projet de retraite ou de transmission patrimoniale. Investir à Granville, c’est miser sur une destination reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec le Mont-Saint-Michel et son ouverture vers Jersey. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d’un accès privilégié à ce marché recherché dans des conditions financières particulièrement avantageuses. Une véritable opportunité patrimoniale alliant emplacement d’exception, forte décote et maîtrise du budget.