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Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Donville-les-Bains (50350)
Donville-les-Bains (50350)
41 % de décote
Viager occupé, Donville-les-Bains (50350)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 250 €
Rente808 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat148 500 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
a proximté des commerces,écoles et plage
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 41%
🏡 DONVILLE-LES-BAINS – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR 61 250 € DE BOUQUET ! Et si vous deveniez propriétaire d'une maison à Donville-les-Bains sans avoir à financer un achat immobilier classique ? Découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, sur une femme seule âgée de 81 ans. 💰 Un investissement accessible : • Bouquet unique de 61 250 €, frais d'agence inclus. • Puis un effort d'épargne mensuel de seulement 808 €. Un patrimoine immobilier à construire dès aujourd'hui, avec un effort financier maîtrisé ! Vous investissez progressivement dans la pierre, tout en bénéficiant des particularités du viager occupé. 📍 Donville-les-Bains : une localisation recherchée à proximité de Granville et du littoral normand. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire autrement ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les modalités de cette acquisition et obtenir davantage d'informations.
Descriptif du bien
🏡 – Charmante maison familiale de 85 m² à Donville-les-Bains ! Idéalement située à Donville-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de 85 m², parfaite pour accueillir votre famille ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie comprenant un espace salon-séjour convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Ses atouts : • Emplacement recherché, proche des commerces et des écoles. • 3 chambres. • Terrain clos de 430 m². • Garage. • Maison fonctionnelle et agréable à vivre. ✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Donville-les-Bains !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 430 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Donville-les-Bains
Code postal : 50350
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3309
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422650053) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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