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Appartement en viager occupé 3 pièces - 38m² Barneville-Carteret (50270)
Barneville-Carteret (50270)
42 % de décote
Viager occupé, Barneville-Carteret (50270)
Appartement
38m²
3 pièces
Femme, 52 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI70 742 €
Rente185 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat81 760 €
Horizon d’investissementEntre 30 et 39 ans
e n centre ville et a proximité de la plage de carteret, offrant un cadre de vie exceptionnel
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 42%
Un investissement maîtrisé. En versant un bouquet de 70 742€ à la signature de l acte authentique ,suivi d'un effort d' épargne mensuel de 184,95€ Vous devenez propriétaire de cet appartement idéalement situé.
Descriptif du bien
Vente d un appartement situé en rez de chaussée surélevé. homme seul. Comprenant salle,cuisine,salle d'eau,wc,deux chambres. Un parking privé. Le tout à proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Taxe foncière : 470 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
15 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Barneville-Carteret
Code postal : 50270
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2334
Ref : 422550036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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