AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager NormandieManchePirouMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Pirou (50770)

31 % de décote

Vente en nue propriété, Pirou (50770)

Maison

100m²

5 pièces

Femme, 83 ans

Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI134 745 €

Valeur du bien195 000 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 422050052

proche de la mer et bien située sur la cote ouest du cotentin.

Analyse financière

Bouquet 69%

Décote (DUH) 31%

Investissez sur la côte ouest du Cotentin avec cette charmante maison, à seulement 3 km de la mer. Un emplacement privilégié pour profiter de la vie à la mer tout en sécurisant votre investissement sur le long terme. Analyse financière Devenez propriétaire de cette maison restaurée grâce à un bouquet de 134 7450 € frais d’agence inclus. Valeur du bien : 195 000 € Décote liée au viager occupé : 40.4 % soit 78 780 € de réduction immédiate Aucune rente à verser tant que les vendeurs restent dans les lieux. Ce type d’investissement permet de sécuriser votre capital tout en participant à un projet intergénérationnel.

Descriptif du bien

À seulement trois heures de Paris, cette maison restaurée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : Salon et salle à manger lumineux Cuisine équipée Trois chambres dont une au rez-de-chaussée Salle de bain Le tout sur un terrain de 728 m², dans un environnement calme et proche de la mer. Une opportunité idéale pour un investissement durable et serein.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 728 m²

Année de construction : 2025

Charges et frais

Taxe foncière : 620 €/an

Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

138 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Pirou

Code postal : 50770

Département :

Manche

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 1563

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422050052) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

40 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² Pirou (50770)