Appartement en viager occupé

2 pièces - 31m²

Saint-Nazaire (44600)

À deux pas du marché, dans une petite copropriété, profitez d’une opportunité rare pour investir avec un capital réduit et un effort d’épargne très léger. Une manière simple, sécurisée et progressive de bâtir votre patrimoine immobilier. 💰 Un investissement patrimonial stratégique Ce bien bénéficie d’une décote exceptionnelle de plus de 50 % par rapport à sa valeur libre sur le marché soit environ 55 000 € de gain immédiat non fiscalisé. Une formule idéale pour faire vos premiers pas dans l’investissement immobilier : • Prix d’acquisition : 47 634 € • Bouquet : 15 710 € (frais de gestion inclus) • Épargne mensuelle : 220 €/mois sous forme de crédit-vendeur ✅ Les 3 atouts majeurs 1. Un emplacement premium, en plein cœur d’un quartier central, garantissant une forte valorisation patrimoniale. 2. Un appartement en centre-ville, avec un box fermé, un atout rare et recherché. 3. Un placement sans gestion locative, bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Parfait pour diversifier son patrimoine en toute sérénité !