Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 63m² Rezé (44400)
Rezé (44400)
45 % de décote
Viager occupé, Rezé (44400)
Maison
63m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 250 €
Rente507 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat138 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investissement immobilier à REZE avec une réduction de prix de 45 %
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 45%
Investissement rentable et solidaire à REZE Saisissez l'opportunité d’acquérir cette maison à fort potentiel pour seulement 55 % de sa valeur réelle. Payez moins : versez un capital de 81 250 € FAI à la signature, suivi de mensualités de 507 €. Un achat avantageux avec une réduction du prix de 45 %.
Descriptif du bien
REZE, une localisation idéale dans un quartier tranquille. Venez visiter sans tarder cette maison individuelle comprenant : - une entrée et une pièce de vie - une cuisine aménagée - WC et une salle d'eau - une chaufferie. - palier et deux chambres à l'étage - un grenier aménageable offrant un beau potentiel - un garage attenant Le tout sur un terrain de 360 m² avec la possibilité de stationner un deuxième véhicule.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 364 m²
Année de construction : 1952
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
374 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
79 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
79 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rezé
Code postal : 44400
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 37333
Ref : 422544050
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422444128
Appartement - 2 pièces - 51m²
Rezé (44400)
Homme, 64 ans
Bouquet FAI55 887 €
Valeur du bien 103 687 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444055
Appartement - 2 pièces - 45m²
Rezé (44400)
Femme, 81 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444083
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Sautron (44880)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI72 347 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 262 900 €
Prix d'achat 156 688 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422344078
Maison - 3 pièces - 47m²
Legé (44650)
Femme, 70 ans
Bouquet FAI69 318 €
Valeur du bien 116 500 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544022
Maison - 3 pièces - 88m²
Port-Saint-Père (44710)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI52 100 €
Rente 998 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 124 740 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344132
Maison - 4 pièces - 98m²
proche de Machecoul (44270)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI41 150 €
Rente 302 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 81 600 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422544097
Maison - 5 pièces - 70m²
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI77 525 €
Rente 772 €/mois
Valeur du bien 265 000 €
Prix d'achat 157 940 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344013
Maison - 8 pièces - 178m²
proche de Nantes (44300)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI272 000 €
Rente 3 319 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 682 800 €
Viager libre
Ref. : 422544060
Maison - 4 pièces - 78m²
proche de Pontchâteau (44160)
Bouquet FAI89 593 €
Rente 983 €/mois
Valeur du bien 230 500 €
