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Maison en vente à terme libre 6 pièces - 132m² proche de Pornic (44210)
proche de Pornic (44210)
Vente à terme libre, proche de Pornic (44210)
Maison
132m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI208 500 €
Mensualités1 979 €/mois
Prix d'achat (FAI)588 500 €
Terme192 mois
Opportunité d’investissement en Vente à terme libre : sécurité, rentabilité et performance énergétique (DPE B)
Analyse financière
Bouquet 38%
Mensualité cumulée 62%
Située à seulement 7 km de Pornic et 30 km de Saint-Nazaire, La Plaine-sur-Mer bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et campagne. Ce secteur dynamique, vivant toute l’année, séduit par ses plages, criques et sentiers côtiers. Profitez d’un modèle d’acquisition souple et avantageux grâce à la vente à terme libre. Cette maison contemporaine est proposée aux conditions suivantes : • Versement initial : 208 500 € FAI • Mensualités : 1 979 € pendant 16 ans Ce montage permet une prise de possession immédiate du bien, avec la possibilité de générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers pour autofinancer les mensualités. Un levier patrimonial puissant, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité. Possibilité de revoir le montant du capital de départ et la durée de paiement selon votre projet. 👉 Un placement malin, adossé à un actif immobilier qualitatif, dans une zone à forte attractivité touristique et résidentielle.
Descriptif du bien
La Plaine-sur-Mer – commune prisée de la côte Atlantique 🏠 Cette maison de plain-pied construite en 2008 allie confort moderne et prestations soignées : • Pièce de vie spacieuse de 61 m² • 3 chambres et un bureau • Salle d’eau et wc indépendant • Buanderie / cellier fonctionnel • Garage de 50 m² avec portail motorisé et prise de rechargement électrique 🔋 Travaux d’amélioration énergétique réalisés en 2024 : • Isolation extérieure • Poêle à pellets • Panneaux photovoltaïques Ces équipements permettent une réduction significative des charges énergétiques, renforçant l’attractivité locative et la valorisation du bien. 🌳 À l’extérieur : jardin clos et paysagé, trois terrasses d’agrément et spa de nage, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 670 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 343 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
106 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Pornic
Code postal : 44210
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 13681
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422544090
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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