Quartier Villeboeuf.
Bel appartement lumineux de 84 m² au 4 ème étage sur 8 d’une copropriété avec ascenseur et parfaitement entretenue. Cet appartement avec vue panoramique offre un séjour double se prolongeant par un balcon, une cuisine séparée avec séchoir, 2 chambres, salle de bains, et toilettes.
Vous bénéficierez également d’un parking privatif et d’une cave.
Caractéristiques de l'appartement
A SAINT -ETIENNE- quartier Villeboeuf
VIAGER OCCUPÉ au profit d’un couple de 80 et 78 ans avec décote de près de 50 %!
Investissez à SAINT-ETIENNE, ville dynamique, accueillant plus de 22 000 étudiants et désignée en 2019 comme la 3 ème ville de France où il fait bon investir. Le quartier de Villeboeuf est particulièrement attractif grâce à ses infrastructures de proximité : le centre ville, le Jardin des Plantes, l’Opéra, Le Planétarium, Le Collège Saint-Michel, l’École des Mines, l’École de commerce, l’accès rapide au Cours Fauriel et à l’autoroute. Il est recherché tant en tant que résidence principale que pour y investir.
Vous pouvez vous constituer votre patrimoine en devenant propriétaire de cet appartement à la vue panoramique d’une surface de 84 m² avec cave et parking privatif.
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 32968 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 255 €
Toute répartition de prix différente peu être étudiée.
En cas de libération anticipée du bien vous pourrez louer ou habiter l’appartement moyennant une revalorisation de la rente de 40 %.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Quartier Villeboeuf.
Bel appartement lumineux de 84 m² au 4 ème étage sur 8 d’une copropriété avec ascenseur et parfaitement entretenue. Cet appartement avec vue panoramique offre un séjour double se prolongeant par un balcon, une cuisine séparée avec séchoir, 2 chambres, salle de bains, et toilettes.
Vous bénéficierez également d’un parking privatif et d’une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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