A 2 pas de la Place Bellevue, à proximité du tramway et de toutes les commodités.
Bel appartement lumineux et traversant de 73 m² au 5 ème étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur et bien entretenue. Cet appartement parfaitement rénové récemment offre un salon avec balcon, une cuisine séparée communiquant également sur le balcon, 2 chambres, salle d’eau, des toilettes séparés, une buanderie, un dressing.
Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave.
Points forts : calme, luminosité, commodités, double vitrage, volets électrique, salle de douche rénovée en 2021, sols et peinture rénovés en 2022
Caractéristiques de l'appartement
A SAINT -ETIENNE- quartier Bellevue
VIAGER OCCUPÉ avec décote de 60 %!
Couple de 64 et 75 ans
Investissez à SAINT-ETIENNE, ville dynamique, dans un quartier vivant et attractif !
Constituez vous votre patrimoine en devenant propriétaire de cet appartement de 73 m² avec garage et cave à 300 mètres de la Place Bellevue et de toutes ses commodités.
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 41 125 € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de seulement 94 €
Toute répartition de prix différente peut être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 2 pas de la Place Bellevue, à proximité du tramway et de toutes les commodités.
Bel appartement lumineux et traversant de 73 m² au 5 ème étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur et bien entretenue. Cet appartement parfaitement rénové récemment offre un salon avec balcon, une cuisine séparée communiquant également sur le balcon, 2 chambres, salle d’eau, des toilettes séparés, une buanderie, un dressing.
Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave.
Points forts : calme, luminosité, commodités, double vitrage, volets électrique, salle de douche rénovée en 2021, sols et peinture rénovés en 2022
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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