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Vendu

-41 %
décote

Viager occupé à Tarnos (40220)

Maison - 70 m² - 4 pièces

Tarnos (40220)

Ref. 422040063

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

A Tarnos dans les Landes à quelques kilomètres de le plage du Métro , une maison sur un jardin clos de 1100 m² . Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains. Abri voiture, piscine.

Tarnos est située à 15 minutes de Bayonne.
Tram bus jusqu’à Bayonne
A63/A64 accès rapide
Gare SNCF à Bayonne

Caractéristiques de la maison

Surface

70 m² - 4 pièces

Equipements

Garage, parking, terrasse

À proximité

Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute

Nbr. de niveaux

Plain pied

Surface de terrain

1166 m²

Année

2022

Viager occupé à Tarnos (40220)

Maison - 70 m² - 4 pièces

Tarnos (40220)

Ref. 422040063

Propriétaire :

homme 78 ans

Référence de l'annonce :422040063

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 197 859 €

prix d'achat 116 341 €

Bouquet (FAI) : 66 567 €

rente : 500 €/mois

Soit une décôte de41 %ou81 518 €

ANALYSE FINANCIÈRE

40220 Tarnos - Viager occupé - homme 78 ans

Viager occupé homme de76 ans
Investissez à Tarnos dans les Landes à quelques kilomètres des plages,
En versant un bouquet de 66567 € et une rente mensuelle de 500 €.

En achetant en viager occupé vous contribuez à aider une personne senior à rester chez elle en améliorant son confort de vie.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 197 859 €

Prix d'achat : 116 341 €

Bouquet (FAI) : 66 567 €

Rente : 500 €/mois

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet34 %

Rente cumulée25 %

Décote (DUH)41 %

Référence de l'annonce :422040063

DESCRIPTION DU BIEN

40220 Tarnos - Viager occupé - homme 78 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 70 m² - 4 pièces

Equipements : Garage, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 1166 m²

Année : 2022

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 804 €/an

Ordures ménagères : 161 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422040063

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).