Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Mont-sous-Vaudrey (39380)

Viager occupé, Mont-sous-Vaudrey (39380)
INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS LE JURA avec homme de 86 ans et une dame de 80 ans : Très bonnes conditions financières
Maison de Plain-Pied au Cœur de Mont-sous-Vaudrey Dans un écrin de verdure au cœur du charmant village de Mont-sous-Vaudrey, découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un jardin fleuri et arboré de 1 326 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités ! Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte moderne avec cellier, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le petit plus qui fait toute la différence : un espace supplémentaire à aménager selon vos envies en second salon, bureau ou chambre d’appoint. Une véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison, tandis qu’un atelier, un garage indépendant et plusieurs cabanes de jardin viennent compléter ce bien. Un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et central, idéal pour les familles comme pour les retraités souhaitant allier confort, intimité et praticité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















