Maison en viager occupé
5 pièces - 95m²
Mont-sous-Vaudrey (39380)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Mont-sous-Vaudrey (39380)

Maison
95m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Ref : 422539023

INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS LE JURA avec homme de 86 ans et une dame de 80 ans : Très bonnes conditions financières

Descriptif du bien

Maison de Plain-Pied au Cœur de Mont-sous-Vaudrey Dans un écrin de verdure au cœur du charmant village de Mont-sous-Vaudrey, découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un jardin fleuri et arboré de 1 326 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités ! Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte moderne avec cellier, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le petit plus qui fait toute la différence : un espace supplémentaire à aménager selon vos envies en second salon, bureau ou chambre d’appoint. Une véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison, tandis qu’un atelier, un garage indépendant et plusieurs cabanes de jardin viennent compléter ce bien. Un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et central, idéal pour les familles comme pour les retraités souhaitant allier confort, intimité et praticité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1326 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 899 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 39380
Département :
Jura
Habitants : 1244
Transports : Bus, Car, Aeroport

Annonces viager similaires

Voir nos 5540 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Mont-sous-Vaudrey (39380)

Maison
95m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS LE JURA avec homme de 86 ans et une dame de 80 ans : Très bonnes conditions financières

Descriptif du bien

Maison de Plain-Pied au Cœur de Mont-sous-Vaudrey Dans un écrin de verdure au cœur du charmant village de Mont-sous-Vaudrey, découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un jardin fleuri et arboré de 1 326 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités ! Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte moderne avec cellier, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le petit plus qui fait toute la différence : un espace supplémentaire à aménager selon vos envies en second salon, bureau ou chambre d’appoint. Une véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison, tandis qu’un atelier, un garage indépendant et plusieurs cabanes de jardin viennent compléter ce bien. Un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et central, idéal pour les familles comme pour les retraités souhaitant allier confort, intimité et praticité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1326 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 899 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 39380
Département :
Jura
Habitants : 1244
Transports : Bus, Car, Aeroport