Investissez dans cette maison de 40 m² à 5 minutes du centre de Vienne. De plain pied, avec une belle pièce de vie et sa cheminée, une cuisine, une chambre, le tout sur un terrain de 800 m².
Des dépendances avec du potentiel complètent ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques de la maison
Région Auvergne Rhône-Alpes
Département de l’Isère
Vienne
30 mn de Lyon
Saisissez cette belle opportunité d’investir à Vienne au prix de 1 797 € / m² !
En plein cœur du département de l’Isère, Vienne est une ville chargée d’histoire, au bord du Rhône, à seulement 30mn de Lyon.
Vente en viager occupé au profit d’une femme de 72 ans avec droit d’usage et d’habitation
- Bouquet de 34 535 €
- Rente mensuelle de 270 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Investissez dans cette maison de 40 m² à 5 minutes du centre de Vienne. De plain pied, avec une belle pièce de vie et sa cheminée, une cuisine, une chambre, le tout sur un terrain de 800 m².
Des dépendances avec du potentiel complètent ce bien.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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