Maison en viager occupé 5 pièces - 117m² proche de Vienne (38200)

Viager occupé, proche de Vienne (38200)
Investissement à court terme à prix réduit. Maison très bien entretenue de 117 m² sur 1369 m² de terrain pour 1350 €/m² (au lieux de 2300 €/m² sur ce secteur) !
Sur la commune de Jarcieu maison de plain-pied très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir et DPE en D. A visiter absolument ! * 10 mn de l’échangeur A7 de Chanas * 30 mn de Vienne * 1h de Lyon - Grenoble * 40 mn de Valence Deux gares SNCF à proximité pour les déplacements en train : Saint Rambert d’Albon et le Péage de Roussillon. Une belle opportunité avec cette maison de 117 m² habitables sur un terrain de 1369 m². Sur la commune de JARCIEU, idéalement située en Vallée du Rhône : Investissez dans cette jolie maison au calme et proche du centre du village. De plain pied, cette maison très bien entretenue est composée d’une entrée, un séjour salle à manger et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement refaite et toilettes séparés. En sous-sol, une 4ème chambre, un garage de 47 m² avec porte électrique pouvant accueillir 3 voitures, une cave et une buanderie. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment