Investissez dans cette jolie maison au calme pour 1447 €/m2 !
Une belle opportunité avec cette jolie maison de 117 m² habitables sur un terrain de 1369 m².
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 85 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Vous versez un capital immédiat de 119 890 € (bouquet) puis 676 € par mois (rente).
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Potentiel locatif : 900 – 1000 € / mois.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Investissez dans cette jolie maison au calme pour 1447 €/m2 !
Une belle opportunité avec cette jolie maison de 117 m² habitables sur un terrain de 1369 m².
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 85 ans avec réserve de droit d’usage et d’habitation.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
Vous versez un capital immédiat de 119 890 € (bouquet) puis 676 € par mois (rente).
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Potentiel locatif : 900 – 1000 € / mois.
10 mn de l’échangeur A7 de Chanas
30 mn de Vienne
45 mn de Lyon - Grenoble
40 mn de Valence
Deux gares SNCF à proximité pour les déplacements en train : Saint Rambert d’Albon et le Péage de Roussillon.
Une belle opportunité avec cette maison de 117 m² habitables sur un terrain de 1369 m².
Sur la commune de JARCIEU, idéalement située en Vallée du Rhône : Investissez dans cette jolie maison au calme et proche du centre du village pour un prix de 1447 €/m2 !
De plain pied, la maison très bien entretenue composée d’une entrée, un séjour salle à manger et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement refaite et toilettes séparés.
En sous-sol, une 4ème chambre, un garage de 47 m² avec porte électrique pouvant accueillir 3 voitures, une cave et une buanderie.
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
