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Appartement en viager occupé 5 pièces - 103m² Saint-Egrève (38120)
Saint-Egrève (38120)
29 % de décote
Viager occupé, Saint-Egrève (38120)
Appartement
103m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 500 €
Rente1 719 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat214 500 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Rare, VIAGER OCCUPÉ, domaine de BARNAVE à ST EGREVE
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 49%
Décote (DUH) 29%
VIAGER OCCUPÉ - ST EGREVE - DOMAINE DE BARNAVE Appartement de type 5 de 103 m² avec garage, parking et cave. Votre opportunité d'investissement: - Bouquet Fai de 65.500 € pour Valeur du bien libre de 300.000 € - Situation - Horizon d'investissement Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438120
Descriptif du bien
ST EGREVE, GRENOBLE ALPES MÉTROPOLE Domaine de BARNAVE Très bel appartement traversant de type 5 de 103 m² avec balcon, garage cave et parking. Grande pièce de vie, hall, cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, 1 salle de bain et une salle de douche. Exposée au sud, vue sur le parc et les montagnes. Le domaine sécurisé et gardé, propose un grand parc privatif avec piscine privée tennis et airs de jeux. proximité des commerces, écoles et transports. Accès Grenoble par le tram ou bus Résidence de standing très prisée par ces prestations, sa situation et qualité de vie . RARE ... Exclusivité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1050 €
Taxe foncière : 1981 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Egrève
Code postal : 38120
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 15375
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422438120
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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