Viager occupé à Tours (37100)

Incroyable opportunité d’investissement en viager occupé d’un appartement T3 récent dans une résidence senior haute gamme à Tours (37) au Château Belmont.
Rare à la vente, placement sûr et à très forte rentabilité.

Couple Homme 85 ans et Femme 87 ans, horizon d’investissement 8-10 ans.

1. Le Secteur :
Situé à Tours Nord, très prisé par les investisseurs pour sa proximité avec Paris (1h en TGV) et la richesse de la région célèbre notamment pour les Châteaux de la Loire.
2. Le Bien :
Superbe appartement T3 de 67 m² dans résidence senior haute gamme au Château Belmont (hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, parc de 2 hectares).
Excellente isolation : DPE classé C.
Appartement récent : construction de 2010.
Loyer perçu tous les mois de 1065 €.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 290 000€ (prix d’achat neuf en 2010) et d’une valeur occupée de 200 000€, vous achetez ce bien pour seulement 144 600 € hors frais d’agence, représentant un gain de 145 000 € par rapport à sa valeur libre.
De plus les vendeurs conservent un droit d’usufruit ce qui veut dire que mis à part la rente vous n’aurez aucuns frais durant toute leur occupation. En effet ils conserveront le paiement des charges de copropriété, des éventuels travaux ainsi que de la taxe foncière.

Comment investir ?

En versant un bouquet comptant à l'acte de seulement 39 000 € frais d’agence inclus, et 1146 € de rente mensuelle, le tout sans passer par la banque et donc sans frais ni intérêts bancaires.
En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 20% mais vous en percevrez donc les loyers (actuellement loué par domitys qui s’occupe de toute la gestion pour un loyer net perçu de 1065 € par mois, avec en plus la sécurité d’une liste d’attente conséquente de seniors qui souhaiteraient intégrer cette résidence de prestige).

Il s’agit là d’un vrai coup immobilier avec une rentabilité incroyable.

Nous contacter au plus vite si intéressés, ne va pas rester longtemps en ligne.