décote
Viager occupé à Saint-Laurent-de-Lin (37330)
VIAGE OCCUPE H75 et F 72 ANS
1H00 d’ANGERS, 1H00 du MANS, 40 MINUTES de TOURS ET 40 MINUTES de la FLÈCHE.
A retenir :
-Un cadre naturel préservé en vallée de la MAULNE,
-Un charme indéniable,
-Un potentiel locatif énorme,
-Idéal pour activité d’élevage ou d’éducation canine.
Profitez d'un investissement SANS RISQUE sur la commune de SAINT LAURENT DE LIN,
En partant d'une valeur de 310 000€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cette maison au prix de 134 850 € soit une décote de 55 %.
Soit pour un BOUQUET de 104 800 € FAI et une rente de 262 € ce qui corresponds à un effort épargne journalier de moins de 10€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une village de charme.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
VIAGE OCCUPE H75 et F 72 ANS
1H00 d’ANGERS, 1H00 du MANS, 40 MINUTES de TOURS ET 40 MINUTES de la FLÈCHE.
A retenir :
-Un cadre naturel préservé en vallée de la MAULNE,
-Un charme indéniable,
-Un potentiel locatif énorme,
-Idéal pour activité d’élevage ou d’éducation canine.
Profitez d'un investissement SANS RISQUE sur la commune de SAINT LAURENT DE LIN,
En partant d'une valeur de 310 000€ déduction faite du Droit d'Usage et d'Habitation, vous achetez cette maison au prix de 134 850 € soit une décote de 55 %.
Soit pour un BOUQUET de 104 800 € FAI et une rente de 262 € ce qui corresponds à un effort épargne journalier de moins de 10€.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans une village de charme.
Venez découvrir le village de SAINT LAURENT DE LIN, commune d’INDRE et LOIRE d’environ 350 habitants, située en vallée de la MAULNE entre forêt, bocage et grande culture.
Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison d’environ 300m² :
-Sous-sol : véranda, garage, lingerie, cuisine d’été, bureau, réserve, salle de douche, WC séparé et cave,
-Rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec cheminée, cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bains et douche, WC séparé, grande terrasse et balcon,
-1er étage : 2 chambres, salle de douche avec WC et salle de jeux,
Une cour, une dépendance avec studio et un hangar viennent compléter l’ensemble, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1 hectare.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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