Coup de coeur assuré !
*200 m de la grande plage de St Lunaire
*500 m de la plage de Longchamp
*Appartement avec terrasse de type 2 en bon état et bien isolé !
Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses :
Effet de levier x3 !
Cet appartement qui vaut aujourd'hui 330 000 €, vous l'achetez 96 400 € et vous épargnez mensuellement 407 € !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 54 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
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Certes, la station balnéaire familiale resplendit avec la période estivale et ses diverses activités. Mais, de janvier à décembre, les Lunairiens bénéficient d’un tissu associatif local particulièrement dense qui multiplie les événements culturels et sportifs soutenus ou initiés par la ville.
A Saint-Lunaire, c’est dans une grande convivialité qu’on vit, qu’on grandit, qu’on travaille, qu’on se détend… dans un esprit « village » résolument tourné vers l’avenir.
Entre mer et campagne, avec les écoles, les commerces, et les nombreux services et infrastructures mis à disposition de la population (dont la maison médicale), on prend soin des plus jeunes et on veille sur les plus anciens.
Dans le même temps, riche d’un patrimoine historique et naturel préservé, Saint-Lunaire entretient, de longue date, le souci du bien-être de ses habitants dans une démarche respectueuse de chacun et du cadre de vie commun. Ancrées dans leur histoire et toujours en mouvement, les rues de Saint-Lunaire dégagent un dynamisme serein.
À vendre un appartement de 55,57 m² avec sa terrasse privative. Il comprend deux pièces principales dont un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau + W.-C. et une chambre. Un cellier complète le tout.
Charges annuelles 2022/23 : 2 118 € dont locatif 1 035 €.
Taxes foncières 2023 : 892 € dont 140 € de taxe d'ordures ménagères.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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