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Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
proche de Béziers (34500)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422434220
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422434220

investissement patrimonial clef en mains

Descriptif du bien

Villeneuve les Beziers est une commune française dans le sud du département de l'Herault, à 5 km de Beziers. Proche de toutes les commodités , cette villa en R+1 , dans un lotissement calme, possède tous les atouts pour vous séduire. Au rdc , vous trouverez le hall d'entrée, une cuisine équipée, un garage transformé en pièce de vie, un wc, le salon/séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse et le jardin. Au premier étage: 3 chambres, une salle d'eau, un wc les extérieurs sont magnifiquement entretenus. Le toit a été révisé. produit rare sur le secteur Ne tardez pas à positionner une visite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245

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Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422434220
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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investissement patrimonial clef en mains

Descriptif du bien

Villeneuve les Beziers est une commune française dans le sud du département de l'Herault, à 5 km de Beziers. Proche de toutes les commodités , cette villa en R+1 , dans un lotissement calme, possède tous les atouts pour vous séduire. Au rdc , vous trouverez le hall d'entrée, une cuisine équipée, un garage transformé en pièce de vie, un wc, le salon/séjour très lumineux donnant sur une belle terrasse et le jardin. Au premier étage: 3 chambres, une salle d'eau, un wc les extérieurs sont magnifiquement entretenus. Le toit a été révisé. produit rare sur le secteur Ne tardez pas à positionner une visite

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 34500
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