Maison en viager occupé

9 pièces - 250m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

À Vendre en Viager Occupé – Saint-Mathieu-de-Tréviers Une opportunité d’investissement rare au cœur de Saint-Mathieu-de-Tréviers ! Ce bien en viager occupé avec réserve d’usufruit combine résidence principale, commerce loué et logement à rénover, le tout sur une parcelle constructible et divisible de 1 371 m². 💰 Conditions du viager : • Bouquet : 202 000 € FAI • Rente viagère : 1 972 € / mois • Usufruitier âgé de 72 ans • Les loyers de 1420 euros que génère la location du commerce sont conservés par l’usufruitier pendant la durée du viager • La taxe foncière et l’entretien du bien restent à la charge du crédirentiers En partant d'une valeur à 800 000 euros, vous achetez ce bien seulement 472 000 euros soit 328 000 euros d'économies immédiates grâce à la réserve d'usufruit qui offre une décote de 41% 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations et découvrir cette opportunité unique !