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Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 40m² Mauguio (34130)
Mauguio (34130)
51 % de décote
Vente en nue propriété, Mauguio (34130)
Appartement
40m²
2 pièces
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI131 760 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Faites l'acquisition de votre future résidence au bord de la mer, à moitié prix.
Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%
Investissez à 100m de la plage, à Carnon (rive droite) pour votre future retraite ou résidence secondaire au soleil. Vous pourrez vous offrir cet appartement situé dans une copropriété récente, construite en 2018, à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée à la venderesse. Ce bel appartement moderne est estimé à 270 000€ sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire versera uniquement un bouquet de 131 760€ FAI. Les avantages de cet investissement : - Gain immédiat de 138 240€ grâce à la décote + 13 000€ sur les frais de notaire - Emplacement privilégié à 100m de la plage. - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Possibilité d’une libération anticipée dans le temps.
Descriptif du bien
Emplacement recherché et privilégié à 100m de la plage à Carnon. Secteur bien desservi (Gare Sud de France, Aéroport, Montpellier Sud et Est = 10mn en voiture). L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence de standing de 2018, sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur. Ce T2 de 40m² vous séduira par sa belle pièce de vie, sa chambre avec salle de bain et sa grande terrasse de 20m² dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse. L’appartement est équipé de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz. Contactez-moi rapidement pour une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Plage, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 307 €
Taxe foncière : 976 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
40 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Mauguio
Code postal : 34130
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 15514
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422534095
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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