décote
Vente en nue propriété à Saint-Cloud (92210)
Quartier : Parc de Béarn
Viager occupé par un couple, homme et femme de 74 ans
Transports : Ligne L gare de Saint-Cloud, Tramway T2 station les Milons, Métro ligne 15 (horizon 2030), Bus
Saint Cloud : Ville impériale, prisée et stratégique grâce aux nombreuses possibilités de transports en commun (Métro Ligne 9, tramway T2, SNCF (Ligne L accès la Défense en 10 minutes et Saint Lazare en 20 minutes), futur ligne de métro ligne 15 (2030). Limitrophe de Paris et en bord de Seine elle permet également de rejoindre l’autoroute A13 très facilement et le bois de Boulogne en quelques minutes à pied.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 242.525 euros FAI et une rente mensuelle de 398 euros.
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 54,1%
- Saint-Cloud, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Quartier : Parc de Béarn
Viager occupé par un couple, homme et femme de 74 ans
Transports : Ligne L gare de Saint-Cloud, Tramway T2 station les Milons, Métro ligne 15 (horizon 2030), Bus
Saint Cloud : Ville impériale, prisée et stratégique grâce aux nombreuses possibilités de transports en commun (Métro Ligne 9, tramway T2, SNCF (Ligne L accès la Défense en 10 minutes et Saint Lazare en 20 minutes), futur ligne de métro ligne 15 (2030). Limitrophe de Paris et en bord de Seine elle permet également de rejoindre l’autoroute A13 très facilement et le bois de Boulogne en quelques minutes à pied.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 242.525 euros FAI et une rente mensuelle de 398 euros.
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 54,1%
- Saint-Cloud, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Résidence sécurisée, calme avec un parc arborée. 5ème étage avec 2 ascenseurs, ce beau et spacieux appartement traversant de 3 pièces en parfait état (90,89m²) vous offre une belle entrée, un salon lumineux plein sud donnant sur un large balcon de 15,96m², une salle à manger, une cuisine , une grande chambre, une salle de douche avec w.c., un w.c. séparé, un dressing/buanderie. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol. 2 gardiens
Un emplacement idéal à proximité des transports, établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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