Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 45m² Rueil-Malmaison (92500)
Vente en nue propriété, Rueil-Malmaison (92500)
Modalités d'acquisition :
APPARTEMENT 2 pièces avec balcon, box et cave à RUEIL à 500 mètres du RER A
92 500 RUEIL-MALMAISON DAME DE 82 ANS VENTE OCCUPÉE avec droit d'usage et d'habitation au profit de la venderesse. Appartement 2 pièces - Cave - Box - Balcon - à 500 mètres du RER A Devenez propriétaire de ce bien à travers le paiement comptant d'un bouquet sec de 166 560 euros frais d'agence inclus, sans rente.
92 500 RUEIL-MALMAISON DAME DE 82 ANS VENTE OCCUPÉE avec droit d'usage et d'habitation au profit de la venderesse. Appartement 2 pièces - Cave - Box - Balcon - à 500 mètres du RER A Situé au 1er étage par ascenseur d'une copropriété des années 70, au calme, ce joli deux pièces est parfaitement agencé avec une entrée, une spacieuse pièce de vie, lumineuse et ouverte sur un grand balcon, une cuisine séparée, une salle de douche avec wc et une chambre. Un box spacieux ainsi qu'une cave complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422592068) :
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