Vente en Nue-Propriété avec réserve d’usufruit - dame de 76 ans homme 79 ans
RUEIL-MALMAISON – quartier Plateau 2 – proximité centre ville
Commune très recherchée des Hauts-de-Seine, à seulement 8 km de Paris et 9 min de la défense via le RER A, accessible par l’A86, Rueil Malmaison conjugue tous les avantages de la vie citadine avec ses nombreux commerces, équipements/services, écoles réputées et de nombreux espaces verts (parcs, golf, bois, bords de Seine).
Egalement un dynamisme de son activité économique renforcé par l’arrivée à l’horizon 2030 de la ligne 15 du Grand Paris Express.
A proximité de la place Besche et du parc du Père Joseph, à quelques pas du centre ville et de toutes ses commodités, dans une copropriété de très bon standing sécurisée (2015), magnifique appartement de 3 pièces de 73,49 m² en dernier étage.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant (unique) de 337 700 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère) : réduction de près de 38,6 %.
Dans le cadre de la vente en nue propriété l’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en Nue-Propriété avec réserve d’usufruit - dame de 76 ans homme 79 ans
RUEIL-MALMAISON – quartier Plateau 2 – proximité centre ville
Commune très recherchée des Hauts-de-Seine, à seulement 8 km de Paris et 9 min de la défense via le RER A, accessible par l’A86, Rueil Malmaison conjugue tous les avantages de la vie citadine avec ses nombreux commerces, équipements/services, écoles réputées et de nombreux espaces verts (parcs, golf, bois, bords de Seine).
Egalement un dynamisme de son activité économique renforcé par l’arrivée à l’horizon 2030 de la ligne 15 du Grand Paris Express.
A proximité de la place Besche et du parc du Père Joseph, à quelques pas du centre ville et de toutes ses commodités, dans une copropriété de très bon standing sécurisée (2015), magnifique appartement de 3 pièces de 73,49 m² en dernier étage.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant (unique) de 337 700 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère) : réduction de près de 38,6 %.
Dans le cadre de la vente en nue propriété l’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
RUEIL-MALMAISON – quartier Plateau 2 – proximité centre ville
Commune très recherchée des Hauts-de-Seine, à seulement 8 km de Paris et 9 min de la défense via le RER A, accessible par l’A86, Rueil Malmaison conjugue tous les avantages de la vie citadine avec ses nombreux commerces, équipements/services, écoles réputées et de nombreux espaces verts (parcs, golf, bois, bords de Seine).
Egalement un dynamisme de son activité économique renforcé par l’arrivée à l’horizon 2030 de la ligne 15 du Grand Paris Express.
A proximité de la place Besche et du parc du Père Joseph, à quelques pas du centre ville et de toutes ses commodités, dans une copropriété de très bon standing sécurisée (2015), magnifique appartement de 3 pièces (73,49 m²) en dernier étage avec ascenseur proposant :
- entrée, vaste séjour avec cuisine équipée moderne donnant sur grand balcon (6,08 m²) avec pergola alu, dégagement avec placards, cellier, salle de bains/wc avec baignoire balnéo/luminothérapie haut de gamme, deux chambres, nombreux rangements, 2 places de parking en sous-sol, belles prestations.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Excellente isolation DPE C.
Exposition Est sur verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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