Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Quartier : Proche entre ville
Viager occupé par un homme de 74 ans
Achetez ce bel appartement de 63,46 m² avec un grand balcon de 8 m² au prix réduit de 217 620 € soit 3 429 € du m² au lieu de 6 752€/m² sur ce secteur. 44,2 % de décote de la valeur du bien !
Vous versez immédiatement un bouquet de 79 250 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 110 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
La ville de Rueil-Malmaison est une ville ou il fait bon vivre grâce à sa convivialité et dimension humaine, vous serez séduit par les nombreux marchés et commerces de proximité et surtout de qualité, enseignes variées, magnifiques espaces verts (La forêt du domaine de Malmaison, le parc du Bois-Préau, les berges de Seine...)
La ville de Rueil-Malmaison est aussi une ville au fort développement économique et à forte attractivité, qui attire régulièrement de grands groupes qui viennent s’y implanter.
La ville fait également partie du projet 2030 du Grand paris avec la future ligne 15 du métro et le prolongement du tramway T1 dans l’Ouest parisien
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Quartier : Proche entre ville
Viager occupé par un homme de 74 ans
Achetez ce bel appartement de 63,46 m² avec un grand balcon de 8 m² au prix réduit de 217 620 € soit 3 429 € du m² au lieu de 6 752€/m² sur ce secteur. 44,2 % de décote de la valeur du bien !
Vous versez immédiatement un bouquet de 79 250 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 110 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 70 % occupant et 30 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
La ville de Rueil-Malmaison est une ville ou il fait bon vivre grâce à sa convivialité et dimension humaine, vous serez séduit par les nombreux marchés et commerces de proximité et surtout de qualité, enseignes variées, magnifiques espaces verts (La forêt du domaine de Malmaison, le parc du Bois-Préau, les berges de Seine...)
La ville de Rueil-Malmaison est aussi une ville au fort développement économique et à forte attractivité, qui attire régulièrement de grands groupes qui viennent s’y implanter.
La ville fait également partie du projet 2030 du Grand paris avec la future ligne 15 du métro et le prolongement du tramway T1 dans l’Ouest parisien
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing
A quelques minutes à pied des commerces et du centre ville.
Magnifique résidence sécurisée de 2000, calme et verdoyante. Spacieux 3 pièces bien distribué sans perte de place comprenant une entrée avec placard, un beau séjour lumineux donnant sur un grand balcon ensoleillée de 8 m², une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, salle de bains, w.c. séparé.
Une cave et un emplacement de parking double complètent ce bien.
DPE : C
Ravalement fait cette année.
Un emplacement idéal à proximité des transports, établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 79 250 euros FAI et une rente mensuelle de 1 110 euros.
En cas de libération anticipée de l’appartement la rente sera revalorisée de 25 %.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 44,2%
- Rueil-Malmaison commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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