Entre la Défense et Suresnes – Quartier centre
Viager occupé dame de 87 ans – 2 pièces avec balcon et vue sur la tour Eiffel
Rénovation énergétique/ravalement/chaudière de l’immeuble en cours (charge vendeur) = le DPE sera amélioré sous 3 mois
Aux portes de Paris, et à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, découvrez cette opportunité à proximité immédiates des commerces et des transports.
Dans un quartier familial et dynamique, au pied de lignes de bus, à 650 mètres (8 minutes à pied) de la gare de Puteaux (lignes L, U, Tramway T2, bus etc..), et 20 minutes à pied du métro esplanade de la Défense.
Entre commerces, transports et espaces verts, choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces et transports à proximité.
Dans une copropriété sécurisée en cours de rénovation énergétique, investissez dans ce bel appartement 2 pièces de 48,49 m² avec balcon vue sur la Tour Eiffel situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, proche toutes commodités et comprenant :
- une entrée ;
- une cuisine équipée séparée (possibilité ouverture sur séjour) ;
- un séjour exposé sud lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée ;
- un dégagement avec placard ;
- wc ;
- Salle de Douche ;
- 1 chambre avec placard, accès balcon ;
- une cave pour compléter ce bien.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude (chaudière neuve), double vitrage pvc. Volets persiennes neufs en cours.
Copropriété très bien entretenue avec gardien.
Quartier très agréable.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Caractéristiques de l'appartement
PUTEAUX
Entre la Défense et Suresnes – Quartier centre
Viager occupé dame de 87 ans – 2 pièces avec balcon et vue sur la tour Eiffel
Rénovation énergétique/ravalement/chaudière de l’immeuble en cours (charge vendeur) = le DPE sera amélioré sous 3 mois
Aux portes de Paris, et à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, découvrez cette opportunité à proximité immédiates des commerces et des transports.
Dans un quartier familial et dynamique, au pied de lignes de bus, à 650 mètres (8 minutes à pied) de la gare de Puteaux (lignes L, U, Tramway T2, bus etc..), et 20 minutes à pied du métro esplanade de la Défense.
Entre commerces, transports et espaces verts, choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces et transports à proximité.
Dans une copropriété sécurisée en cours de rénovation énergétique, investissez dans cet agréable appartement 2 pièces de 48,49 m² avec balcon au 6e étage sur 7 au prix réduit de 266 370 € soit 5 494 € du m² (31,7 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 179 250 € FAI, une rente mensuelle de 1 237 € ensuite.
Le temps de l’occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères.
Les charges trimestrielles sont d’environ 525 € (partage occupant/propriétaire environ 70/30). Elles comprennent, l’eau, le chauffage, le gardien, l’ascenseur et l’entretien de l’immeuble.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Entre la Défense et Suresnes – Quartier centre
Viager occupé dame de 87 ans – 2 pièces avec balcon et vue sur la tour Eiffel
Rénovation énergétique/ravalement/chaudière de l’immeuble en cours (charge vendeur) = le DPE sera amélioré sous 3 mois
Aux portes de Paris, et à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, découvrez cette opportunité à proximité immédiates des commerces et des transports.
Dans un quartier familial et dynamique, au pied de lignes de bus, à 650 mètres (8 minutes à pied) de la gare de Puteaux (lignes L, U, Tramway T2, bus etc..), et 20 minutes à pied du métro esplanade de la Défense.
Entre commerces, transports et espaces verts, choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces et transports à proximité.
Dans une copropriété sécurisée en cours de rénovation énergétique, investissez dans ce bel appartement 2 pièces de 48,49 m² avec balcon vue sur la Tour Eiffel situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur, proche toutes commodités et comprenant :
- une entrée ;
- une cuisine équipée séparée (possibilité ouverture sur séjour) ;
- un séjour exposé sud lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée ;
- un dégagement avec placard ;
- wc ;
- Salle de Douche ;
- 1 chambre avec placard, accès balcon ;
- une cave pour compléter ce bien.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude (chaudière neuve), double vitrage pvc. Volets persiennes neufs en cours.
Copropriété très bien entretenue avec gardien.
Quartier très agréable.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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