En partant d’une valeur libre de 117 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien 79 677 € en versant un bouquet de 32 285 € FAI et une rente mensuelle de 626 €.
En cas de départ anticipé de la vendeuse, la rente sera revalorisée de 15 %
Quartier Nanterre ville :
Grand studio de 29 m² bien agencé comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine semi ouverte, une salle de bains, un w.c. séparé, une cave et un emplacement de parking extérieur.
Immeuble : Ravalement et isolation extérieur en cours
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé : Femme 87 ans
Investissement à hauteur de 2760 €/m² à Nanterre
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 32 285 euros FAI et une rente mensuelle de 626 euros.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 32%
- Nanterre, proche Paris et la Défense
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Investissez à Nanterre , un investissement idéal pour épargne retraite. Nanterre est la sixième ville d’Île-de-France. C'est aussi un important pôle d'emplois (95 319 salariés), d'équipements et une ville universitaire d’envergure.
Transports :
À moins de 5 minutes à pied du RER “Nanterre Ville”, vous pourrez rejoindre facilement la capitale
lignes de bus 141, 157, 159, 160, 367, 378 et 559d et la ligne Noctilien N153
Plusieurs projets de transports en commun à Nanterre
RER E : mise en service de la nouvelle ligne E du RER, dès 2024 pour le tronçon Haussmann Saint-Lazare/ Nanterre la Folie, et fin 2026 pour la ligne complète jusqu’à Mantes-la-Jolie
Horizon 2030 : La ligne 15 Ouest a pour objectif de renforcer le développement du pôle économique de l’Ouest francilien, et notamment de La Défense, premier quartier d’affaires européen, en le reliant à d’autres points stratégiques du Grand Paris, tels que les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget.
Ligne 18 du Grand Paris Express en 2030 : terminus de la ligne à la gare de Nanterre-La Folie, qui ira jusqu'à l'aéroport de Paris Orly
Ligne T1 vers 2027 : arrivant de Colombes et allant jusqu'à Rueil-Malmaison, en passant par le quartier du Petit-Nanterre, la gare de Nanterre-Université, la préfecture des Hauts-de-Seine et la place de la Boule .
Nanterre, ville universitaire : l'Université Paris Nanterre est une université pluridisciplinaire, elle accueille plus de 35 000 étudiants chaque année.
En partant d’une valeur libre de 117 000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien 79 677 € en versant un bouquet de 32 285 € FAI et une rente mensuelle de 626 €.
En cas de départ anticipé de la vendeuse, la rente sera revalorisée de 15 %
Quartier Nanterre ville :
Grand studio de 29 m² bien agencé comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine semi ouverte, une salle de bains, un w.c. séparé, une cave et un emplacement de parking extérieur.
Immeuble : Ravalement et isolation extérieur en cours
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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