VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Meudon (92190)

Appartement - 127 m² - 5 pièces
Meudon (92190)
Ref. 422292010
Rare aux portes de Paris!

APPARTEMENT DUPLEX DE 127 m² – TOIT-TERRASSE de 110 m² – BALCON
Quartier Val Fleury
RER C Meudon-Val Fleury à 200 m – Centre ville à 5 min à pied – Forêt de Meudon à 2 pas.
A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel!

Ce magnifique toit-terrasse 5 pièces de 127 m² traversant est-ouest est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 70. Il bénéficie d’un très bon plan au sol "en étoile". Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine séparée, d’un grand salon de 40 m² ouvert sur un balcon filant, d’une salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. A l’étage, se trouve une 3ème chambre ouverte sur un vaste toit-terrasse de 110 m²! Chauffage au gaz individuel.
Une cave et un parking (box fermé) complètent l’ensemble.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
127 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, cave, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf, bus, tramway
Etage
5
Année
1970
Viager occupé à Meudon (92190)
Appartement - 127 m² - 5 pièces
Meudon (92190)
Ref. 422292010
Propriétaire :
femme 80 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422292010
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 150 000 €
prix d'achat  617 550 €
Bouquet (FAI) : 397 547 €
rente : 1 763 €/mois
Soit une décôte de46 %ou532 450 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
92190 Meudon - Viager occupé - femme 80 anshomme 79 ans
92 000 MEUDON
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
HOMME DE 78 ANS – FEMME DE 79 ANS

RARE!
APPARTEMENT DUPLEX DE 127 m² – TOIT-TERRASSE de 110 m² – BALCON
Quartier Val Fleury
RER C Meudon-Val Fleury à 200 m – Centre ville à 5 min à pied – Forêt de Meudon à 2 pas.
A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel!

Vous avez l’opportunité rare d’investir dans un superbe toit-terrasse situé aux portes de Paris et à deux pas de tous les commerces et transports, avec une réduction immédiate de 530 000 euros !

Investissez en viager occupé avec un apport de 397 547 euros FAI et une mensualité de 1763 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 1 150 000 €
Prix d'achat : 617 550 €
Bouquet (FAI) : 397 547 €
Rente : 1 763 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422292010
DESCRIPTION DU BIEN
92190 Meudon - Viager occupé - femme 80 anshomme 79 ans
Rare aux portes de Paris!

APPARTEMENT DUPLEX DE 127 m² – TOIT-TERRASSE de 110 m² – BALCON
Quartier Val Fleury
RER C Meudon-Val Fleury à 200 m – Centre ville à 5 min à pied – Forêt de Meudon à 2 pas.
A 6 stations de l’arrêt Champs de Mars - Tour Eiffel!

Ce magnifique toit-terrasse 5 pièces de 127 m² traversant est-ouest est situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 70. Il bénéficie d’un très bon plan au sol "en étoile". Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine séparée, d’un grand salon de 40 m² ouvert sur un balcon filant, d’une salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. A l’étage, se trouve une 3ème chambre ouverte sur un vaste toit-terrasse de 110 m²! Chauffage au gaz individuel.
Une cave et un parking (box fermé) complètent l’ensemble.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 127 m² - 5 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, remise, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, parc, école, gare sncf, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1919 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422292010
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44 745
Transports : Gare SNCF, bus, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422292010
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france