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-53 %
décote

Viager occupé à Meudon (92190)

Appartement - 64 m² - 4 pièces

Meudon (92190)

Ref. 201092037

femme72 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien420 000 €

prix d'achat 197 400 €

bouquet (FAI)161 500 €

rente350 €/mois

Soit une décôte de 53% ou 222 600 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

MEUDON À 8 KMS DE PARIS - A 5 MINUTES DE LA GARE RER C DIRECTION PARIS-MONTPARNASSE

Viager occupé Femme 72 ans.

En partant d'une valeur de 420 000 € vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 197 400 € soit une économie immédiate de 53 %.

Votre investissement vous garantie de disposer d'un bien immobilier dans une commune en constante évolution, le premier paiement sera de 161 500 € frais inclus puis une rente mensuelle de 350€ sera versée à l'occupante qui entretiendra le bien sa vie durant.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

420 000 €

Prix d'achat

197 400 €

Bouquet (FAI)

161 500 €

Rente

350 €/mois

Horizon d'investissement

entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet38 %

Rente cumulée9 %

Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé à Meudon (92190)

Appartement - 64 m² - 4 pièces

Meudon (92190)

Ref. 201092037

Propriétaire :

femme 72 ans

Référence de l'annonce :201092037

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 420 000 €

prix d'achat 197 400 €

bouquet (FAI) 161 500 €

rente 350 €/mois

Soit une décôte de53 %ou222 600 €

ANALYSE FINANCIÈRE

92190 Meudon - Viager occupé - femme 72 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 420 000 €

Prix d'achat : 197 400 €

Bouquet (FAI) : 161 500 €

Rente : 350 €/mois

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet38 %

Rente cumulée9 %

Décote (DUH)53 %

Référence de l'annonce :201092037

DESCRIPTION DU BIEN

92190 Meudon - Viager occupé - femme 72 ans

MEUDON - 8 KMS DE PARIS - 5 MINUTES DU RER C direction PARIS MONTPARNASSE. Aux portes de BOULOGNE-BILLANCOURT.

MEUDON située entre VERSAILLES ET BOULOGNE-BILLANCOURT - A 3 minutes de la N18, est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train de PARIS MONTPARNASSE.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces en étage élevé sans vis-à-vis, il présente une grande entrée, un séjour double + 1 bureau, deux chambres, sdb et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 64 m² - 4 pièces

Equipements : Balcon, cave, gardien, parking

À proximité : Collège, crêche, parc, école, rer, bus, tramway

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1970

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 825 €

Taxe foncière : 871 €/an

Ordures ménagères : 143 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3300 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : DkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :201092037

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).