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Viager occupé à Meudon (92190)

Appartement - 64 m² - 4 pièces
Meudon (92190)
Ref. 201092037
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien420 000 €
prix d'achat  197 400 €
bouquet (FAI)161 500 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 222 600 €
MEUDON À 8 KMS DE PARIS - A 5 MINUTES DE LA GARE RER C DIRECTION PARIS-MONTPARNASSE

Viager occupé Femme 72 ans.

En partant d'une valeur de 420 000 € vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 197 400 € soit une économie immédiate de 53 %.

Votre investissement vous garantie de disposer d'un bien immobilier dans une commune en constante évolution, le premier paiement sera de 161 500 € frais inclus puis une rente mensuelle de 350€ sera versée à l'occupante qui entretiendra le bien sa vie durant.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
420 000 €
Prix d'achat
197 400 €
Bouquet (FAI)
161 500 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Meudon (92190)
Appartement - 64 m² - 4 pièces
Meudon (92190)
Ref. 201092037
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :201092037
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 420 000 €
prix d'achat  197 400 €
bouquet (FAI) 161 500 €
rente 350 €/mois
Soit une décôte de53 %ou222 600 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
92190 Meudon - Viager occupé - femme 72 ans
MEUDON À 8 KMS DE PARIS - A 5 MINUTES DE LA GARE RER C DIRECTION PARIS-MONTPARNASSE

Viager occupé Femme 72 ans.

En partant d'une valeur de 420 000 € vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 197 400 € soit une économie immédiate de 53 %.

Votre investissement vous garantie de disposer d'un bien immobilier dans une commune en constante évolution, le premier paiement sera de 161 500 € frais inclus puis une rente mensuelle de 350€ sera versée à l'occupante qui entretiendra le bien sa vie durant.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 420 000 €
Prix d'achat : 197 400 €
Bouquet (FAI) : 161 500 €
Rente : 350 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :201092037
DESCRIPTION DU BIEN
92190 Meudon - Viager occupé - femme 72 ans
MEUDON - 8 KMS DE PARIS - 5 MINUTES DU RER C direction PARIS MONTPARNASSE. Aux portes de BOULOGNE-BILLANCOURT.

MEUDON située entre VERSAILLES ET BOULOGNE-BILLANCOURT - A 3 minutes de la N18, est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train de PARIS MONTPARNASSE.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces en étage élevé sans vis-à-vis, il présente une grande entrée, un séjour double + 1 bureau, deux chambres, sdb et wc. Il dispose également d’une cave et d’un parking privatif.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 64 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave, gardien, parking
À proximité : Collège, crêche, parc, école, rer, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 825 €
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE48
Émissions de gaz à effet de serre : 48 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :201092037
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Meudon
Code postal : 92190
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44 745
Transports : RER, bus, tramway
localisation annonce
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Île-de-France
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Par email : contact@costes-viager.com
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