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Vente à terme occupée à La Garenne-Colombes (92250)

Appartement - 66 m² - 3 pièces
La Garenne-Colombes (92250)
Ref. 422292176
92 250 LA GARENNE COLOMBES
DAME DE 67 ANS
VENTE À TERME / PAIEMENT SUR 10 ANS - OCCUPATION À VIE

RARE
Très bel appartement de 66 m² situé dans l'hyper centre de La Garenne Colombes, Place du Marché face aux Halles, au sein du plus ancien immeuble de la commune (1880).

- Emplacement idéal - tous commerces aux pieds de l'immeuble
- Immeuble bien tenu
- Parfait état
- 2 chambres
- Aucune perte d'espace
- Vue sur cour
- Faibles charges
- Cave de 10 m²
- Tramway vers la Défense à 400 mètres
- Gare SNCF à 10 min à pieds
- Bus à 200 mètres

Caractéristiques de l'appartement

Surface
66 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, bus, gare sncf, tramway
Etage
1
Année
1880
Vente à terme occupée à La Garenne-Colombes (92250)
Appartement - 66 m² - 3 pièces
La Garenne-Colombes (92250)
Ref. 422292176
Propriétaire :
femme 68 ans
Référence de l'annonce :422292176
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 470 000 €
prix d'achat (FAI) 225 130 €
Bouquet (FAI) : 135 250 €
mensualité : 749 €/mois
Soit une décôte de52 %ou244 870 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
92250 La Garenne-Colombes - Vente à terme occupée - femme 68 ans
92 250 LA GARENNE COLOMBES
DAME DE 67 ANS
VENTE À TERME / PAIEMENT SUR 10 ANS - OCCUPATION À VIE

- GARE DE LA GARENNE à 10 MIN A PIEDS (rejoint St Lazare en 15 mins)
- TRAMWAY (vers la Défense) À 400 METRES

RARE OPPORTUNITÉ!
Investissez au coeur de La Garenne Colombes, paisible et coquette commune idéalement située entre Bois-Colombes et La Défense, à 2880 euros/m2, soit 245 000 euros de réduction immédiate!
Devenez propriétaire à travers le paiement d'un bouquet de 135 250 euros Frais d'Agence Inclus, et d'une rente de 749 euros pendant 10 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 470 000 €
Prix d'achat(FAI) : 225 130 €
Bouquet (FAI) : 135 250 €
Mensualité : 749 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Mensualité cumulée19 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422292176
DESCRIPTION DU BIEN
92250 La Garenne-Colombes - Vente à terme occupée - femme 68 ans
92 250 LA GARENNE COLOMBES
DAME DE 67 ANS
VENTE À TERME / PAIEMENT SUR 10 ANS - OCCUPATION À VIE

RARE
Très bel appartement de 66 m² situé dans l'hyper centre de La Garenne Colombes, Place du Marché face aux Halles, au sein du plus ancien immeuble de la commune (1880).

- Emplacement idéal - tous commerces aux pieds de l'immeuble
- Immeuble bien tenu
- Parfait état
- 2 chambres
- Aucune perte d'espace
- Vue sur cour
- Faibles charges
- Cave de 10 m²
- Tramway vers la Défense à 400 mètres
- Gare SNCF à 10 min à pieds
- Bus à 200 mètres
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, cheminée
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, parc, école, bus, gare sncf, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1880
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 849 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE9
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422292176
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : La Garenne-Colombes
Code postal : 92250
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 27 188
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422292176
Par email : contact@costes-viager.com
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