Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² proche de Aire-sur-l'Adour (40800)
Viager occupé, proche de Aire-sur-l'Adour (40800)
Modalités d'acquisition :
village typique du sud ouest, petite rente,
Investissez dans une maison de charme en viager occupé – Castelnau-Rivière-Basse Dans un village typique du Sud-Ouest, entre Marciac et Aire-sur-l’Adour, profitez d’une opportunité d’investissement avec ce bien de plus de 130 m², proposé en viager occupé. Le prix d’acquisition est fixé à 75 950 €, financé par : • un bouquet de 44 725 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature, • puis une rente mensuelle de 252 €. Une solution d’investissement patrimonial accessible, au cœur d’un environnement paisible et authentique.
Viager occupé Située entre Marciac et Aire-sur-l’Adour, cette belle maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable cour intérieure. Un véritable atout pour profiter de la fraîcheur estivale en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d’un cellier/laverie pratique ainsi que d’un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. À l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de plus de 15 m² et d’une troisième plus petite, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing et une salle d’eau. Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commodités, dans un village typique du Sud-Ouest.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422565029
Pour plus d’informations sur ce bien :
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