Maison en viager occupé

5 pièces - 150m²

Mauvezin (32120)

Une maison de caractère dans un village recherché du Gers, à proximité d’Auch. Idéalement située dans une rue très calme, à quelques pas du centre et des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et agréable au sein de Mauvezin, charmante bastide du Gers réputée pour son cadre de vie authentique, son patrimoine et sa douceur de vivre. La maison s’organise de manière originale et fonctionnelle : une entrée avec WC et point d’eau mène à un couloir desservant une cuisine ouverte sur l’extérieur, donnant accès à une petite place calme avec vue sur l’église. Un pallier avec rangements permet l’accès au garage et à son espace cellier. À l’étage, un pallier mezzanine surplombe la vaste pièce de vie située en contrebas. Celle-ci offre de très beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un accès direct à une agréable terrasse couverte ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L’ensemble forme une maison atypique, pleine de charme et de potentiel. Le Gers séduit par sa qualité de vie, ses paysages vallonnés et son authenticité, tout en restant connecté aux pôles dynamiques de la région. La ville d’Auch se trouve à proximité, offrant commerces, services et activités, tout en conservant un accès facile vers Toulouse. Un équilibre idéal entre calme rural et accessibilité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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