Maison en vente à terme libre

7 pièces - 279m²

proche de Aire-sur-l'Adour (40800)

📍 Localisation attractive : Saint-Germé (32) Charmante commune du Gers située aux portes des Landes, Saint-Germé bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un territoire dynamique et reconnu pour sa qualité de vie. À seulement quelques minutes de Aire-sur-l’Adour, ville active disposant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et d’un bassin d’emplois industriel et agricole solide. La commune profite également de la proximité de Eugénie-les-Bains, célèbre station thermale réputée pour son cadre élégant, son tourisme bien-être et sa gastronomie. Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre dynamisme économique, attractivité touristique et cadre de vie paisible. 🌳 Un cadre de vie authentique et privilégié : Environnement rural typique du Gers, entouré de vignobles, de paysages vallonnés et de nature préservée. Un lieu parfait pour profiter d’un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Commune paisible et conviviale, idéale pour les amateurs de nature, tout en restant connectée aux villes voisines. 🏬 Aire-sur-l’Adour à 10 minutes : commerces, supermarchés, services médicaux, écoles et animations 🌿 Eugénie-les-Bains à quelques minutes : station thermale renommée, restaurants gastronomiques et tourisme bien-être 🛣️ Accès rapide aux axes vers Pau, Mont-de-Marsan et le Gers intérieur 🛫 Aéroport de Pau-Pyrénées à environ 45 minutes ✨ Un emplacement recherché, entre Gers et Landes, qui conjugue calme, nature et proximité d’une ville dynamique. 🏡 Une grande demeure de 280 m² du 19° aux pièces lumineuses • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond • Une belle dépendance • Sa piscine à l’abri des regards • Son environnement bucolique Rez-de-chaussée : une magnifique entrée et son escalier, une grande salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, un salon bibliothèque, salle d’eau, wc, buanderie et local technique Premier étage : 5 chambres (dont une avec salle de bain), A l’extérieur : Piscine 13 x 7 (alimentée par un forage), garage, n carport pour 2 voiure, une dépendance 🔎 Informations : • Internet : fibre • Double vitrage récent • Assainissement : tout à l’égout • Chaudière au gaz neuve

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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