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Maison en viager occupé
4 pièces - 153m²
Monblanc (32130)

40 % de décote

Vente en cours

Viager occupé, Monblanc (32130)

Maison

153m²

4 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 100 €

Rente730 €/mois

Valeur du bien180 000 €

Prix d'achat107 280 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422232001

Investissez dans cette maison en EXCELLENT ÉTAT à 15 minutes de SAMATAN sans crédit bancaire

Analyse financière

Bouquet 15%

Rente cumulée 45%

Décote (DUH) 40%

Investissez dans cette maison en EXCELLENT ÉTAT à 15 minutes de SAMATAN sans crédit bancaire Devenez propriétaire de cette ancienne bâtisse de caractère de 150 m² entièrement rénovée d’une valeur de 180.000€ en versant 27.100€ FAI et 730€ par mois Dans un cadre reposant, entre balades gourmandes et visites touristiques Placement sûr et rentable entre Toulouse et AUCH

Descriptif du bien

MONBLANC, 15 minutes de Samatan Bâtisse de caractère offrant de belles prestations avec cachet, de 150 m² entièrement refaite à neuf Au rdc, salon et cuisine avec leur cheminée cheminée, 3 chambres avec parquet, donnant sur véranda, une salle d’eau. A l’étage une grande chambre type LOFT Un grand atelier garage Énorme potentiel Investissement rentable dans un cadre recherché, centre hospitalier, infrastructures scolaires, sportives, et golf dans un cadre verdoyant

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 845 €/an

Ordures ménagères : 225 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

204 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Monblanc

Code postal : 32130

Département :

Gers

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 344

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422232001) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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